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亏损1.42亿元!天山拟6亿元出售高新区95亩地,石煤机地块新进展

绘家青年公寓 2021-11-24 06:48:36

11月22日,天山发展(控股)有限公司(02118.HK)发布公告,于2021年11月22日,天山房地产(公司一间间接全资附属公司)与石家庄市规划局订立该协议,据此,天山房地产已同意转让,且石家庄市规划局已同意购回该土地。出售事项的代价约人民币6亿元。

该土地位于中国石家庄,总占地面积约63700平方米(约合95.55 亩)。于本公告日期,该土地为空置地盘及所进行地基工程有限且不受任何租赁所规限。

根据该协议,天山房地产已同意转让,且石家庄市规划局已同意购回该土地。

公告显示,于2019年12月31日,本集团经审核账目(经计及(其中包括)该土地的成本及所进行的有限地基工程成本)应占该土地的账面净值约人民币730,600,000元。于2020年12月31日,本集团经审核账目(经计及(其中包括)该土地的成本及所进行的有限地基工程成本)应占该土地的账面净值约人民币742,100,000元。因此,出售事项将为天山发展集团带来亏损约人民币1.42亿元(除税前)。

天山集团表示,由于该土地现为空置地盘及所进行地基工程有限,且本集团有其他可供开发的土地储备,并考虑到近期因新冠病毒疫情爆发而出现的市况,以及本集团须出售更多资产以增加其流动资金及降低资本负债比率,董事认为出售事项为出售本集团于该土地的权益的适当机会,而出售事项将不会对本集团整体业务造成任何重大不利影响。

据了解,该宗地为2017年1月出让的[2016]107号地,为留村旧村改造用地,东至祁连街、西至天山大街、南至长江大道、北至留村集体土地,土地用途为商服,土地面积约95.49亩,最终天山房地产开发有限公司以34410万元拿下。该宗地属于天山世界之门项目地块

>>石煤机地块新进展

近日,国家开发银行河北省分行向石煤机地块城市更新项目授信20亿元,贷款期限20年,首笔贷款发放11.1亿元,后续贷款资金将根据工程建设进展逐步发放。市住建局党组书记、局长付庆文表示,这是该局创新推出的不增加政府债务、不依托财政兜底、不涉土储贷款的市场化融资新模式,为全市城市更新工作的顺利推动提供了可持续、可复制的融资路径。

如今石煤机片区城市更新融资顺利落地,得益于坚持政银共研、政银合作。政府部门与银行密切协作,前瞻性开展模式设计,提供创造性、系统性的制度安排和解决方案,积极构建城市更新政策体系,形成可复制、可推广的经验做法,为后续项目通过市场化方式推进城市更新工作提供了良好融资模式和完善的运作机制,其融资模式为今后城市片区更新提供了可复制的经验。付庆文表示,目前,我市城中村改造模式正在跟国开行、建行、农行等金融机构积极对接,第一个城中村改造项目贷款将在年底之前完成。

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