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这家公寓稳健经营逆势增长,让城市租住生活更美好

绘家青年公寓 2022-01-25 17:08:00

背景

顶着“长租公寓第一股”的光环,青客却没过几天好日子。最近青客的股价已经长期低于1美元,面临着从纳斯达克退市的风险。旗下的青客租房也早已资不抵债,被曝破产清算。

2021年新冠肺炎疫情叠加经济下行压力等因素影响,给长租行业带来诸多挑战和不确定性。从“天眼查”数据获知,过去的一年里全国有不少长租公寓企业遭遇暴雷,这部分长租企业的出清是市场的优胜劣汰,同时也留给有实力的企业更大的发展空间。

※绘家青年公寓精装房实景图

越是在艰难的时候,越能够看出一个行业的深层肌理。对于许多业主来说,选择一家可靠的、省心的、安心的长租机构尤为重要;对于租客来说,选择一家住的舒适、服务有保障的公寓同样重要,而绘家青年公寓正是这样一家符合业主和租客高要求的长租企业。

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绘青年公寓在业界拥有良好的口碑,房源覆盖石家庄各大社区,在行业多次动荡和洗牌中依旧保持稳健经营,实现了逆势增长,走出了一条高质量稳健发展之路。

※绘家青年公寓荣获“星公寓”

运营稳健

长租公寓行业作为一个新兴行业,面临着诸多问题和市场弊端,如政策分化、市场整顿、负面舆论等等,部分企业在发展过程中也逐渐经历行业洗牌,被淘汰出局。

迈入十四五开局之年,租赁住房问题得到广泛关注,政府工作报告中再提“房住不炒”,从土地供应、税收优惠、租赁企业保障等方面提出指导性要求,促进租赁住房市场平稳健康发展;住建部整治租赁市场“高进低出”“长收短付”,防止“爆雷”,加强监管,引导长租市场稳健发展。

※绘家青年公寓精装房实景图

各项利好政策下,作为专业的房屋资产管理机构,绘家青年公寓同样坚持稳健战略,没有任何形式的租金贷等第三方信贷产品,企业团队超300人,成功运营着超10000间房源,累计服务业主超7000人次,服务租客超过20000人次,无论是企业规模、房源数量还是客户认可度,绘家青年公寓都是石家庄长租领域的佼佼者,并且积淀了深厚的市场口碑。

经历2021年石家庄新冠疫情之后,绘家青年公寓并没有受到影响,复工复产后房源出租率95%,续租率60%,成为石家庄地区长租公寓行业的标杆企业。此外,在克而瑞·租售发布的《中国住房租赁企业品牌传播力榜》中,绘家青年公寓名列全国第9名;在迈点研究院发布的《长租公寓品牌影响力100强榜单》中绘家青年公寓位列华北区域第2名。

※绘家青年公寓精装房实景图

产品稳健

好的长租公寓产品可以走进人的内心,和租客产生情感上的共鸣,像是一件艺术作品那样,赢得尊重和掌声。绘家青年公寓自2013年成立以来坚持有质量的发展,聚焦打造产品能力。目前绘家青年公寓的产品有分散式公寓和集中式公寓,可以最大限度的满足不同租客的租房需求。

※绘家青年公寓精装房实景图

一方面,绘家青年公寓为业主的闲置房产提供了定制化的一站式解决方案,在分散式公寓的运营上打通了收房、装修、出房、租后运营等多方面的闭环,保障了业主的稳健收益和房屋保值增值;另一方面,2020年与石家庄市地铁资源开发有限公司签约高小区46号楼和华兴小区34号楼托管10年协议,经过改造装修,截止2021年年末,全部房源已完成出租,2021年绘家青年公寓还签约了棉一生活区内俱乐部、红楼公寓楼及附属房屋出租项目,现处于紧张的施工阶段,预计今年上半年可实现租客入住。

绘家青年公寓盘活了社会大量的闲置存量房源,帮助城市新青年新市民、城市小家庭和外派精英人士实现在城市的住有所居、租得放心、住得安心。

※绘家青年公寓精装房实景图

服务稳健

人才是城市创新发展的第一资源,解决青年人才的居住问题,让“新市民”住有所居且居之心安,则需要营造长期稳定的住房租赁市场环境。绘家青年公寓坚持稳健的服务模式,将多年沉淀的能力服务更多客户,提高业主的满意度、提升租住体验,助力中国住房租赁市场向更高结构、更高质量供给侧方向发展。

绘家青年公寓目前已经实现了用户端多渠道触达,包括官网、官方微信等。依托“互联网+智慧”线上交互模式,从满足年轻人购房前的租住需求出发,预约、看房、签约、居住一系列智能服务,推进智慧公寓的发展,为租户带来人性化居住体验。入住后更是有专属管家24小时贴心服务,保洁、维修、日常问答等每个服务环节都充满专业性和人性化,有效提升了处理问题的时效性和租客的服务满意率。

※绘家青年公寓精装房实景图

租购并举,因城施策,有序发展,保租稳房是贯穿2021年住房租赁市场的主基调;2022年中国住房租赁产业将迎来一个崭新的时代,住房政策落地加速,新租住时代已经开启。绘家青年公寓将把握时代机遇,不断探索运营管理新模式,正视行业的新发展、新理念、新格局,坚持稳健经营、不跟风不盲从、脚踏实地、行稳致远。为更多城市新市民、青年人解决住房问题,为更多的业主盘活闲置资产,助力提高城市竞争力和实现城市可持续发展。

※绘家青年公寓荣誉

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