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这个项目,不止创造美好生活,更在创造城市未来

石门楼市会 2020-11-21 07:33:06
一座城市的发展方向,是当地政府着重考量的战略布局,这里不仅包含城市规划,政策倾斜,更包含社会资本的参与程度。不仅如此,对于一个新兴区的诞生与发展,城市生态系统的重构,则显得更加重要。于是,在新兴区域的生态系统创新中,到底如何重构,才能代表这座城市的未来?在石家庄的东南区域,以融创中心为代表的新型造城模式,或许能对这座城市的未来发展有所启迪:不仅要创造美好生活,更要创造城市未来!壹11月12日,在位于裕华万达广场的富力洲际酒店三楼,融创中心与五星级凯悦酒店正式签约。包括老杨在内的数十家省会主流媒体在场见证。

老杨在朋友圈发布了一句话点评:融创中心签约凯悦酒店,为这座东南大城带来了新的配套,好事!

△融创中心&凯悦酒店签约仪式

仔细分析,我们发现,作为凯悦酒店集团以享誉全球的五星级酒店产品闻名于世,拥有60多年的发展历史,2014年进入中国,在上海、广州、深圳等国际一线大城市布局。而作为向高端客户提供五星级服务的凯悦酒店,其选址非常苛刻:凯悦酒店在全球30多个国家和地区拥有超过200间酒店,均坐落于城市中心或度假胜地。

此次落户石家庄东南片区的融创中心,无疑非常看好这一片区的未来发展潜力。

据了解,投资方拟邀请SOM、KPF等世界顶级设计事务所主导酒店及周边商业的整体规划与设计,秉承“携手共建城市,打造城市崭新地标”的理念建设一座充满活力的国际化标志性建筑。

而这座凯悦酒店将拥有300余间豪华客房与套房,从充满质感的墙饰和细节精美的装饰艺术,从饱含传统工艺精髓的家具到显现时尚气息的艺术品,巧妙地将中国元素和燕赵文化特色融入现代舒适的氛围中。

贰香港地产大亨李嘉诚曾听说过买房的经典结论:地段,地段,还是地段!然而,世界著名建筑大师贝聿铭却说,对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。于是,当大多数房企选择在配套丰富的主城区开疆拓土且以此进行舒适生活的创造时,只有少数的房企,选择了未来潜力巨大的副中心区域,重新构建新的城市生态系统。位于石家庄东南区域的融创中心,就是这样一个最典型的案例。在融创中心的定位中,是这样描述的:一座融创中心,一个城市封面。

实际上,在新的城市规划下,石家庄东南片区将被打造成未来城市的副中心。从规划中,我们看到,近20平方公里的范围内,涉及十个城中村改造,将打造四大核心、六个节点,形成新的活力之城。

正是基于这样恢弘的城市规划下,融创中心才有底气喊出:城市封面的高度。

而在融创中心的业态中,是这样规划的:450万㎡的恢弘气度,集企业总部办公、超5A商务旗舰、平安金融中心、五星级奢适酒店、高端商业集群、臻品平层官邸于一体,聚合现代最先进的商业、办公、居住、酒店、餐饮、文娱、购物等城市要素,将国际商务、时尚、高端奢致生活精粹于一身,在城市的天际线,为崛起的石家庄打造一个璀璨的全新封面。

叁如果说,凯悦酒店落户融创中心,是一座城市的封面体现的话,那么,包括诸多教育配套、购物、娱乐等多功能于一体的城市配套,使得整座东南大城,则拥有了重构一个区域生态系统的格局和自信。而新的城市生态系统,到底将如何区别于传统城市的概念呢?

对此,老杨认为,应该有以下几个方面:

1.十分钟生活圈的打造,是其首要基础,即:业主从家到园区、公园、学校、商业、医院的生活半径,10分钟车程全部解决;

2.人的生活动线排序应该是:家—公园—学校—园区—商业,因此,公园和学校必须是离家最近的元素。

3. 和传统社区的邻里关系不同,社区中,人与人之间的关系,既逐渐回归至厂区大院的人情往来,又在生活互动中产生一种全新的社群关系;

4. 公园绿地是最不能少的关键元素,健康生态的生活方式,将成为城市生态中,定义人居品质的最高标准。

5.社区的互动场景中,物业既要发挥日常维护和服务的功能,更要在邻里互动和社群重建中,发挥组织和构建社群场景的作用。

由此带来的生态系统中,友好、和谐、宜居、互动、便捷,或将成为最基本的关键词。以融创中心当下的城市配套中,足以改变一座城市副中心的生态系统。

如教育配套上,既拥有石家庄外国语教育集团这样的优质教育资源,还拥有包括中学、小学和幼儿园共计12所,完全改变了东南片区缺少优质教育资源的格局;

在公园绿地配套上,拥揽约80万㎡超大绿化园境,相当于3个世纪公园、5个体育公园,为居者构筑自然天成浓荫居境;在医疗配套上,石家庄市人民医院新院区已投入使用,社区医疗中心等配套更是就在家门口;在商业配套上,约60万平米的商业配套正在有序建设中,包括凯悦酒店及高端写字楼等商业,将这里打造成为集企业总部办公、商务旗舰、金融中心、五星级奢适酒店、高端商业集群、臻品平层官邸于一体的城市副中心;同样的,在产业发展上,以企业总部办公为龙头和金融科技中心为高端产业集群,将形成产业园区+城市副中心+宜居社区为主体的新型社区互动关系。由此,我们可以得出结论,融创中心不止提供美好生活,更在创造城市的未来!肆从去年开始,融创中心一期已分两次全部交付,而其配套的石家庄市融创中心第一小学及石家庄市融创中心第一幼儿园也开学运行。

日新月异的交房进度和眼花缭乱的各种活动,使得融创中心成为今年当之无愧的明星楼盘。

按照业内人士的预估,每月成交套数在上百套,对于融创中心而言,早已是家常便饭。也因此,让外界感觉,融创中心应该进入收尾阶段了。然而,事实真是如此吗?非也!毕竟,整体450万平米的巨大体量下,超过84万平米的建筑面积,按照每月去化1.5万平米计算,全部消化完毕也需要56个月。因此,购房者可选的房源将非常丰富。据销售人员介绍,目前在售的融创中心二期,建面约87-200㎡新品加推,毛坯主力价格区间14000-15500元/㎡,精装主力价格区间15000-16500元/㎡,毛坯临湖小高层主力价格区间15000-16000元/㎡,项目整体14000元/㎡起。无论从户型面积还是价格,目前的融创中心应该是东南片区性价比最高的项目了。从经典户型分析,老杨认为,对于改善型购房者,这两款户型都很合适。

一款是建筑面积约118平米精装的三室两厅两卫户型,其最大的特点是双阳卧+宽厅,采光尺度达到了10米;

△建筑面积约118㎡装修体验馆实拍视频另一款是建筑面积约148平米的毛坯四室两厅两卫户型,其最大特点是约10.6米的超大采光面+全明户型,使得整个空间南北通透,视野开阔。

当然,在二期的户型设计中,融创中心还以儿童日常生活需求为导向设计,构建寓教于乐的空间,打造属于孩子的“移动书房”。

另外,和已交房的产品相比,当前热销的融创中心二期,部分产品增加了智能化的精装设备,包括:

健康模块、乐龄模块、收纳模块、便捷模块、工艺模块等,可以想见,一套配套丰富、拥有智能化精装设备的房子,其价格只在15000元—16500元/平米,和周边其他项目一比,果然是诚意满满的高性价比!

结语:重构的城市生态系统+舒适的社区环境+性价比高的销售策略,融创中心塑造的一座城市封面,正是石家庄东南片区崭新篇章的开启,同样是一座全新城市副中心的活力所在。

于此,断定融创中心正在创造一座城市的未来,毫不为过!

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